Estimation théorique
Rue de Chennevieres,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chennevieres,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 157 | AV DU DUC DE DANTZIG | 4 | 119 | 413 | 526000€ | 4420€ |
2020-10-09 | 145 | AV DU DUC DE DANTZIG | 2 | 49 | 507 | 379000€ | 7735€ |
2020-07-09 | 141 | AV DU DUC DE DANTZIG | 5 | 109 | 498 | 406175€ | 3726€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE GOURNAY | 4 | 102 | 560 | 365000€ | 3578€ |
2022-09-23 | 112 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 6 | 116 | 440 | 435000€ | 3750€ |
2020-08-19 | 106 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 400 | 382000€ | 5306€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 101 | 375 | 515200€ | 5101€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 80 | 381 | 374774€ | 4685€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 97 | 422 | 351000€ | 3619€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 36 | 386 | 212000€ | 5889€ |
2020-02-28 | 131 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 5 | 91 | 308 | 333000€ | 3659€ |
2020-06-29 | 127 | AV DU DUC DE DANTZIG | 5 | 83 | 513 | 370000€ | 4458€ |
2023-01-09 | 13 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 73 | 410 | 349800€ | 4792€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 78 | 919 | 480000€ | 6154€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DE GOURNAY | 2 | 25 | 381 | 250000€ | 10000€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE GOURNAY | 4 | 87 | 615 | 577500€ | 6638€ |
2019-12-27 | 137 | RUE DE NOGENT | 5 | 147 | 615 | 700000€ | 4762€ |
2022-01-28 | 75 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 85 | 343 | 311500€ | 3665€ |
2019-11-29 | 134 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 4 | 95 | 372 | 363000€ | 3821€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 88 | 0 | 353000€ | 4011€ |
2022-04-28 | 101 | RUE DE NOGENT | 5 | 99 | 420 | 419000€ | 4232€ |
2019-11-12 | 95 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 66 | 0 | 243000€ | 3682€ |
2021-06-24 | 86 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 4 | 79 | 389 | 380000€ | 4810€ |
2020-10-22 | 72 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 72 | 510 | 30600€ | 425€ |
2020-02-03 | 87 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 7 | 168 | 512 | 382000€ | 2274€ |
2020-08-18 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 110 | 428 | 285500€ | 2595€ |
2020-06-12 | 82 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 2 | 54 | 389 | 220000€ | 4074€ |
2020-09-29 | 85 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 76 | 437 | 240000€ | 3158€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 100 | 400 | 349000€ | 3490€ |
2021-05-11 | 87 | RUE DE NOGENT | 6 | 111 | 400 | 340000€ | 3063€ |
2022-03-16 | 27 | RUE CREUTZER | 5 | 92 | 543 | 460000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 85 | RUE DE NOGENT | 5 | 161 | 400 | 440345€ | 2735€ |
2022-01-05 | 70 | RUE DE NOGENT | 6 | 123 | 542 | 410000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 69 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 5 | 129 | 476 | 465000€ | 3605€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 72 | 314 | 287000€ | 3986€ |
2020-10-27 | 44 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 2 | 30 | 121 | 208000€ | 6933€ |
2022-11-16 | 44 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 2 | 30 | 121 | 310900€ | 10363€ |
2021-02-09 | 101 | AV DU DUC DE DANTZIG | 2 | 54 | 472 | 330000€ | 6111€ |
2019-09-27 | 56 | RUE DE NOGENT | 5 | 98 | 331 | 441000€ | 4500€ |
2020-08-17 | 55 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 90 | 458 | 369500€ | 4106€ |
2022-02-02 | 55 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 90 | 458 | 429900€ | 4777€ |
2021-01-28 | 36 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 74 | 434 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-18 | 91 | AV DU DUC DE DANTZIG | 2 | 50 | 0 | 228000€ | 4560€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 5 | 133 | 400 | 420000€ | 3158€ |
2021-02-15 | 27 | RUE PAUL GUSTAVE DE HAUTREGARD | 4 | 130 | 423 | 510000€ | 3923€ |
2022-01-17 | 49 | RUE DE NOGENT | 2 | 54 | 400 | 266000€ | 4926€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DU BOIS SAINT MARTIN | 4 | 122 | 426 | 430000€ | 3525€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 73 | 585 | 410000€ | 5616€ |
2021-07-07 | 15 | RUE PAUL GUSTAVE DE HAUTREGARD | 6 | 107 | 649 | 374000€ | 3495€ |
2020-07-22 | 27 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 5 | 147 | 421 | 446250€ | 3036€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PAUL GUSTAVE DE HAUTREGARD | 5 | 155 | 542 | 537000€ | 3465€ |
2022-03-10 | 1 | ALL CHARLES CROS | 7 | 135 | 0 | 550000€ | 4074€ |
2021-10-06 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 114 | 0 | 495000€ | 4342€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DELACROIX | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DUVAL | 7 | 130 | 0 | 368000€ | 2831€ |
2021-04-09 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 150 | 0 | 472500€ | 3150€ |
2020-06-26 | 1 | RUE ETIENNE | 7 | 130 | 0 | 419000€ | 3223€ |
2019-12-18 | 1 | RUE GERARD | 5 | 113 | 0 | 410000€ | 3628€ |
2022-05-06 | 1 | RUE GISMONDI | 6 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2020-04-08 | 1 | RUE LUCE DE LANCIVAL | 4 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2021-07-22 | 10 | RUE CHENEDOLLE | 7 | 93 | 0 | 412355€ | 4434€ |
2021-12-17 | 10 | RUE GERICAULT | 4 | 77 | 0 | 365000€ | 4740€ |
2020-09-04 | 10 | RUE SAINTE BEUVE | 7 | 135 | 0 | 474000€ | 3511€ |
2022-08-30 | 11 | RUE CHENEDOLLE | 4 | 77 | 0 | 419000€ | 5442€ |
2022-07-22 | 11 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 106 | 0 | 519000€ | 4896€ |
2023-01-10 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 165 | 0 | 548000€ | 3321€ |
2020-10-02 | 12 | RUE BRIFFAULT | 4 | 77 | 0 | 345000€ | 4481€ |
2022-08-30 | 12 | RUE BRIFFAULT | 4 | 77 | 0 | 432000€ | 5610€ |
2020-02-05 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 140 | 0 | 440000€ | 3143€ |
2022-01-27 | 12 | RUE MERIMEE | 5 | 149 | 0 | 496000€ | 3329€ |
2022-10-27 | 12 | RUE SAINTE BEUVE | 9 | 151 | 0 | 585000€ | 3874€ |
2022-03-25 | 12 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 106 | 0 | 409000€ | 3858€ |
2022-01-07 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 135 | 0 | 554000€ | 4104€ |
2023-05-26 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 114 | 0 | 524000€ | 4596€ |
2019-12-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 0 | 400000€ | 3960€ |
2021-06-29 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 109 | 0 | 455000€ | 4174€ |
2020-02-27 | 15 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 155 | 0 | 438500€ | 2829€ |
2019-09-13 | 16 | AV GEORGES OHNET | 5 | 114 | 0 | 464500€ | 4075€ |
2019-09-24 | 17 | RUE GIRODET | 7 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2023-03-15 | 18 | RUE GERICAULT | 7 | 93 | 0 | 430000€ | 4624€ |
2019-09-13 | 18 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 101 | 0 | 420000€ | 4158€ |
2021-04-15 | 19 | RUE GIRODET | 7 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2022-12-15 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 0 | 467876€ | 4414€ |
2020-05-29 | 2 | RUE BOISSONNADE | 6 | 136 | 0 | 470000€ | 3456€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DUVAL | 4 | 77 | 0 | 374700€ | 4866€ |
2020-01-29 | 2 | RUE GERARD | 5 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-15 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 135 | 0 | 515000€ | 3815€ |
2019-10-10 | 2 | RUE GERICAULT | 4 | 77 | 0 | 324000€ | 4208€ |
2023-05-23 | 2 | RUE SUARD | 6 | 135 | 0 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-28 | 20 | AV GEORGES OHNET | 7 | 135 | 0 | 533000€ | 3948€ |
2023-06-20 | 21 | RUE LACRETELLE | 7 | 93 | 0 | 393155€ | 4227€ |
2023-06-06 | 22 | RUE LACRETELLE | 7 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2022-05-30 | 22 | RUE MERIMEE | 5 | 114 | 0 | 462000€ | 4053€ |
2021-12-22 | 23 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 106 | 0 | 822619€ | 7761€ |
2022-08-12 | 23 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 106 | 0 | 897619€ | 8468€ |
2022-07-29 | 24 | AV GEORGES OHNET | 7 | 131 | 0 | 556650€ | 4249€ |
2021-06-21 | 3 | RUE ALEX | 6 | 119 | 0 | 380000€ | 3193€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DAUNOU | 6 | 119 | 0 | 495000€ | 4160€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DUVAL | 5 | 84 | 0 | 412420€ | 4910€ |
2022-09-22 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 135 | 0 | 575000€ | 4259€ |
2023-06-06 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 135 | 0 | 545000€ | 4037€ |
2022-07-11 | 3 | RUE LUCE DE LANCIVAL | 4 | 101 | 0 | 431627€ | 4274€ |
2022-05-16 | 30 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 101 | 0 | 420000€ | 4158€ |
2022-03-04 | 32 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 7 | 135 | 0 | 492500€ | 3648€ |
2021-07-12 | 33 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 106 | 0 | 487200€ | 4596€ |
2020-01-28 | 37 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 176 | 0 | 457000€ | 2597€ |
2020-07-15 | 38 | AV GEORGES OHNET | 4 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2020-05-27 | 4 | RUE ALEX | 7 | 130 | 0 | 491200€ | 3778€ |
2019-12-26 | 4 | RUE BOISSONNADE | 4 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DELACROIX | 4 | 128 | 0 | 541500€ | 4230€ |
2020-08-27 | 4 | RUE JULES VERNE | 7 | 135 | 0 | 460000€ | 3407€ |
2023-06-29 | 4 | RUE RAYNOUARD | 6 | 119 | 0 | 445000€ | 3739€ |
2022-09-09 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 155 | 0 | 580000€ | 3742€ |
2020-12-18 | 40 | RUE DE LA FERME | 5 | 100 | 0 | 385000€ | 3850€ |
2020-03-10 | 41 | AV GEORGES OHNET | 6 | 119 | 0 | 407000€ | 3420€ |
2020-12-07 | 44 | AV GEORGES OHNET | 6 | 184 | 0 | 380000€ | 2065€ |
2021-10-27 | 5 | RUE ALEX | 7 | 144 | 0 | 486000€ | 3375€ |
2022-09-23 | 5 | RUE ETIENNE | 7 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2020-06-19 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 9 | 179 | 0 | 445000€ | 2486€ |
2021-10-28 | 5 | RUE LUCE DE LANCIVAL | 5 | 100 | 0 | 405000€ | 4050€ |
2020-05-18 | 50 | RUE DE LA FERME | 6 | 119 | 0 | 291000€ | 2445€ |
2022-05-24 | 55 | AV INGRES | 7 | 130 | 0 | 455000€ | 3500€ |
2020-08-20 | 56 | AV INGRES | 4 | 74 | 0 | 369000€ | 4986€ |
2021-06-23 | 6 | AV INGRES | 6 | 134 | 0 | 438000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DAUBIGNY | 5 | 113 | 0 | 470000€ | 4159€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DUPRE | 5 | 113 | 0 | 405000€ | 3584€ |
2022-07-08 | 6 | RUE GERARD | 5 | 118 | 0 | 425000€ | 3602€ |
2020-10-02 | 6 | RUE GERICAULT | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2019-12-30 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 135 | 0 | 465000€ | 3444€ |
2022-11-17 | 6 | RUE LACRETELLE | 6 | 119 | 0 | 480000€ | 4034€ |
2022-01-14 | 67 | AV INGRES | 7 | 93 | 0 | 391000€ | 4204€ |
2020-11-03 | 7 | RUE ALEX | 6 | 119 | 0 | 434000€ | 3647€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DAUBIGNY | 6 | 136 | 0 | 225000€ | 1654€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DUSSAULT | 7 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-03-02 | 7 | RUE GIRODET | 4 | 77 | 0 | 345000€ | 4481€ |
2020-12-18 | 7 | RUE MADAME DE STAEL | 4 | 82 | 0 | 454000€ | 5537€ |
2022-10-27 | 7 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 10 | 178 | 0 | 616200€ | 3462€ |
2021-09-13 | 7 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 7 | 135 | 0 | 424000€ | 3141€ |
2019-12-27 | 76 | AV INGRES | 6 | 119 | 0 | 398000€ | 3345€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DELILLE | 7 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DELILLE | 7 | 93 | 0 | 501580€ | 5393€ |
2022-05-31 | 8 | RUE GIRODET | 5 | 93 | 0 | 405000€ | 4355€ |
2022-03-08 | 8 | RUE RAYNOUARD | 7 | 130 | 0 | 443700€ | 3413€ |
2020-11-16 | 9 | RUE GIRODET | 7 | 93 | 0 | 420000€ | 4516€ |
2020-12-30 | 9 | RUE GUERIN | 6 | 136 | 0 | 435000€ | 3199€ |
2020-07-24 | 9 | RUE JULES VERNE | 7 | 135 | 0 | 447000€ | 3311€ |
2023-06-30 | 9 | RUE VERNET | 6 | 119 | 0 | 510000€ | 4286€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE NOGENT | 4 | 104 | 551 | 450000€ | 4327€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DE MALNOUE | 3 | 80 | 574 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU BOIS DE COMBAULT | 4 | 76 | 401 | 315000€ | 4145€ |